פר"ק
בית המשפט המחוזי ירושלים
|
2547-06-11
19/03/2012
|
בפני השופט:
יעקב צבן סגן נשיאה
|
| - נגד - |
התובע:
1. דיירים מפרויקט מעלה אדומים
2. דיירים מפרויקט הר חומה
3. כונס הנכסים הרשמי
|
הנתבע:
1. עו"ד יצחק מלכו
2. בנק הפועלים בע"מ
3. עו"ד אילן שביט-שטריקס
4. דניה סיבוס בע"מ
|
| החלטה |
1. ביום 2.1.2012 הגיש כונס הנכסים לשני פרויקטים -
האחד, מעלה אדומים 102;
השני, הר חומה 60 - בקשה למתן הוראות על-פי סעיף 24 להסדר, ובה עתר ליתן סעדים שונים כנגד רוכשי דירות אשר הפרו ההסכמים או הוראות ההסדר. בבקשה ציין כונס הנכסים כי בפרויקט מעלה אדומים הצטרפו 89 רוכשים להסדר והשלימו התחייבויותיהם 82 ובפרויקט הר חומה הצטרפו 58 להסדר והשלימו התחייבויותיהם 53. קרי, הבקשה נסובה על 27 רוכשי דירות מכלל 162.
2. הוגשו תגובות בכתב והתקיים דיון ראשון ביום 14.2.2012. במועד הדיון הבהירה ב"כ כונס הנכסים, כי בין לבין היו הצטרפויות נוספות להסדר וכן השלמת התחייבויות. בהחלטה נקבע כי המו"מ ימשך.
3. ביום 11.3.2012 הגישו ב"כ כונס הנכסים דו"ח מעודכן לפיו בפרויקט מעלה אדומים ששה רוכשים טרם הצטרפו להסדר ושמונה טרם השלימו התחייבויותיהם ואילו בפרויקט הר חומה רוכש אחד טרם הצטרף ושניים טרם השלימו התחייבויותיהם. קרי, הבקשה נסובה כיום של 17 רוכשי דירות.
4. בדיון שהתקיים ביום 15.3.2012 השמיעו רוכשי הדירות, כונס הנכסים, המנהל המיוחד וב"כ חברת דניה סיבוס את טענותיהם. בהחלטה להלן אתייחס לכל רוכש דירה לחוד.
פרויקט הר חומה -
5.
חני ושלמה אליה: תחילה נותר תשלום 1.25% למנהל המיוחד. הסכום שולם ונותרה מחלוקת על הפרשי הצמדה וריבית. טענות הצדדים בעניין זה כבר נשמעו.
המנהל המיוחד יגיש הודעה קצרה, עד ליום 31.3.2012, על סכומי ההפרש ודרך החישוב, וסמוך לאחר מכן תינתן על-ידי החלטה משלימה.
6.
אורן ורווית סינגר (ע"י עו"ד חורי): לרוכשים אלה טענות עובדתיות ומשפטיות וסכומי חוב ניכרים, לפיכך אקיים דיון נפרד בעניינם.
7.
מגי ודניאל עדיקא: יתרת החוב הינה 79,165 ש"ח וכן תשלום 1.25% למנהל המיוחד. עדיקא מבקשים לאפשר פרישת תשלומים שתימשך שנים רבות, והדבר בלתי אפשרי. עדיקא יסדירו החוב באמצעות קבלת הלוואה ממקור חיצוני או בהסדר תשלומים שיפרש לתקופה ריאלית שלא תעלה על כשנה. הסכמה על הסדרת החוב תהיה עד ליום ם31.5.2012, שאם לא כן רשאי כונס הנכסים לפנות לבית המשפט בבקשה לנקיטת צעדים וקבלת סעדים.
פרויקט מעלה אדומים -
8.
מאיר ויהודית נסימיאן: השלימו התחייבויותיהם. עליהם להמציא לכונס הנכסים עד ליום 31.3.2012 כל אסמכתאות התשלומים שבוצעו לרכישת הדירה.
9.
אלי וסיגל אטיאס: אטיאס ישלמו 1.25% למנהל המיוחד עד ליום 30.4.2012 או בפרישה של עד 8 תשלומים, הראשון ביום 1.4.2012.
10.
שלמה ואלינור מנצור: מנצור ישלמו 1.25% למנהל המיוחד עד ליום 30.4.2012 או בפרישה של עד 8 תשלומים, הראשון ביום 1.4.2012.
11.
שרה יזדי: יזדי תשלים יתרת החוב (10,268 ש"ח) וכן תשלום 1.25% למנהל המיוחד עד ליום 30.4.2012 או בפרישה של עד 12 תשלומים, הראשון ביום 1.4.2012.
12.
משה וזהבית לוי: ללוי חוב ניכר עבור הדירה, בנוסף שיתוף הפעולה שלהם חלקי בלבד. בעניינם יתקיים דיון נפרד (באותו הליך עם משפחת סינגר).
13.
יפית ומיכה מתן: עליהם להשלים מלוא התחייבויותיהם לכונס הנכסים והמנהל המיוחד עד ליום 30.4.2012 או לכל היותר בפרישה (למנהל המיוחד) עד 6 תשלומים, הראשון ביום 1.4.2012.
14.
ויקטור ורוזה סונינו: בין סונינו לכונס הנכסים מתנהל מו"מ. יש להשלימו עד ליום 31.3.2012, ולהגישו לאישור. לא יושג הסדר, רשאי הכונס לחדש בקשתו לסעדים נוספים.
15.
אלברט ומזל בוחבוט: יש להשלים כל התשלומים והעברת המסמכים עד ליום 30.4.2012. אם תיוותר מחלוקת על הפרשי הצמדה וריבית, יוגש על כך מסמך מטעם המנהל המיוחד ותינתן החלטה משלימה.
16.
ארז וסימה גליקו: גליקו ישלימו יתרת החוב וכן 1.25% למנהל המיוחד ב-8 תשלומים, הראשון בהם ביום 1.4.2012.